Mietobjekt Ladengeschäft

Schmiedgasse 6
79215 Elzach

Verkaufsfläche:
177 qm

Gesamtfläche:
196 qm

Miete pro Monat:
7,00 € pro qm + ca. 100 € NK

Objektart:
Wohnhaus mit Ladengeschäft

Objektzustand:
modernisiert

Schaufensterfront:
12 m

Baujahr: 2000 (modernisiert)

Qualität und Ausstattung: gut

Bodenbelag: Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung / Solaranlage

Zulieferung: direkter Zugang

Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbares Ladengeschäft. Ideal für Handel- oder Dienstleistungsgewerbe. Auch eine gastronomische Nutzung (z. B. als Café) ist denkbar (Außenbewirtung möglich). Die Sanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2000 abgeschlossen. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss. Der Kundeneingang und die optisch ansprechende Schaufensterfront liegen direkt am historischen Bärenplatz.

Ausstattung:
Heller, optisch ansprechender Verkaufsraum
Zweckmäßiger Sozial- und Büroraum
Verkaufsfläche ist problemlos teilbar
Klimaanlage
Neue WC-Anlage

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum der Kernstadt Elzach am belebten Bärenplatz.

Sonstiges:
Die Stadt Elzach hat 7.117 Einwohner und ist das Einkaufszentrum im oberen Elztal. Ungebundene Kaufkraft je Einwohner liegt bei 14.560€ und damit auf dem Niveau vergleichbarer Kreisgemeinden (z. B. Herbolzheim 14.230€). Als Handwerker- und Schuttigstädtchen ist Elzach überregional bekannt.

Ansprechpartner wegen Vermietung:
Gerda und Matthias Hirschbolz
Schmiedgasse 6
79215 Elzach
Tel.: 07682/67516
email: matthias.hirschbolz@t-online.de

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